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成都房产抵押贷款能贷多少年?_成都房产抵押贷款能贷多少年啊

时间:2024-07-03 17:32:14 来源:贷款攻略 点击: 作者:admin

成都房产抵押贷款能贷多少年?

在这个数字化的时代,成都房产抵押贷款能贷多少年?的更新速度越来越快。今天,我将和大家分享关于成都房产抵押贷款能贷多少年?的今日更新,让我们一起跟上时代的步伐。

文章目录列表:

1.房屋抵押贷款可以贷几年
2.在成都贷款最多能贷多少年
3.房产证抵押贷款可以贷多少年
4.房产抵押贷款一般年限最高可多少年
5.房产证抵押贷款一般可以贷多少年?

成都房产抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款可以贷几年

抵押贷款最多能贷几年?

法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久?贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;抵押贷款用于个人消费,期限一般在十年以内。

法律依据:贷款的一般规则

第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力,由借款人和贷款人双方协商确定,并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的,应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。

第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还,借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或展期的,保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的,按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限;中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半;长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的,贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营,那么房子抵押贷款的时间一般是5年;

2、如果贷款用于消费支付,那么房子抵押贷款的时间一般是10年;

3、如果贷款用于购买房产,那么房子抵押贷款的时间一般是30年。

以上就是房子抵押贷款的年限,不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关,房子的估价越高,用户获取的资金数额越多,房子的估价越低,用户获取的资金数额越少。而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样,住宅可以获得房子估价的七成,商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关,用户的年龄越大时间越短,而且大部分银行规定,房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值,用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

抵押贷款能贷几年

抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同,对于贷款年限的规定也不同。

1、一般来说,如果使用车辆作为抵押物的,最长贷款年限不超过5年。

2、使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同,有如下规定:如果是抵押房产用于企业经营,贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款是有贷款年限限制的,普通住宅在符合条件的情况下,消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年,经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年,具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。

3、如果是抵押房产用于个人消费,贷款期限最长不超过10年。

4、如果是抵押房产用于购买住房,贷款期限最长不超过30年。

影响住房抵押贷款年限的因素:房产性质。不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限不同,也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年,而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。房龄。办理住房抵押贷款,房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一,通常房屋年限越久,贷款年限就越低,贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的,最高抵押率为70%;贷款额度有效期10-20年的,最高抵押率为60%;贷款额度有效期20年以上的,最高抵押率为50%。借款人的还款能力。在办理住房抵押贷款时,虽然有抵押物,银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料,因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明,只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金,借款人收入越高,获得的贷款资金就越高,可申请的贷款年限也就越久。借款人年龄。住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定,要想申请住房抵押贷款,借款人需要年满18周岁,但在实际上,年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎,因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

在成都贷款最多能贷多少年

一、在成都贷款最多能贷多少年?

贷款类型不一样,对应的贷款期限规定也有不一样的,如是打算在招行办理房屋贷款:

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

二、外地人在成都温江买房贷款最多贷多少年

最长30年;

男:60周岁-年龄-1;女:55周岁-年龄-1;房龄贷龄≤30年。贷款年限需同时满足以上三个条件,且遵循孰低原则(即哪个的贷款年限更短,就以哪个为标准)。距法定退休年龄5年以内(含5年),具有偿还能力且个人信用良好,贷款可以放宽

三、请问:成都买二手房,用公积金贷款,最多能贷多少年啊?跪谢了,请权威人士说说啊。

二手房住房公积金个人住房贷楼龄原则上不超过三十年(含)二十年(含)。

四、成都2021限贷政策?

根据成都执行的贷款政策来看,目前最新调整了差别化住房信贷政策,主要内容如下:

1.居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同),最低首付款比例为30%。

2.居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50%。

3.区域适用范围:包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

4.除上述调整外,其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。

关于第4点做一个补充说明,上述调整主要针对首套房,对于二套房的贷款政策仍按原有政策执行,即:

A.在高新区南部园区、天府新区购买二套住房,首付最低比例为70%;

B.在高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买二套住房,首付最低比例为60%。

房产证抵押贷款可以贷多少年

一、房产证抵押贷款可以贷多少年

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的:

1、如果是抵押房产用于企业经营:

(1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限:一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费:

(4)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

(5)年限:一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。

二、用房产证做抵押贷款可以贷多少年

需看您的贷款用途是什么,用途不同贷款期限也不同。

所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

三、我用房产证抵押贷款,最长可以贷款多少年

它可以完成长达30年。

不过银行一般不会做那么久,要根据房产的年限来决定是否贷款,贷款多长时间。做房地产十年以上都难。贷款公司可以做到大约15年。房地产越老,贷款时间就越短。基准利率为每年5.31,每三年5.每六至三十年5.94。贷产再次借款,但考虑到还款后房子的年限,可能无法处

房贷一般是10年,15年,20年,最长25年,30年的非常少见。在按揭金额方0%左右,最高的70%不会给。公共建设约占50%。公建抵押时间短,一般是三年,利率要上调果没有个人财产可以抵押,你可以找一个值得信赖贷款。第三方抵押的抵押利率会低于抵押的个人财产的抵押利率,抵押人和借款人需要亲自签字。抵押人和借款人的年龄不得超过60岁。当然,50多以后,一般都不是特别好借。同时,收入和信贷也是银行的考虑范围

房产证抵押贷款是指借款人以所购置的房屋及其他有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买抵押贷款合同连接起来的

房产证抵押贷款实际上是指以客户已有的商品房为抵押,可与二手楼房贷款和一手楼房贷款不同的是,客户已经拥有房地即将拥有。按揭住房贷款需要有明确的贷款用途,不得用于法律法规明令禁止的用途。例如,不允许炒房炒股。要求按揭贷款用途应当专款专用,并接受贷款机构和监管机构的监督。如果发现贷款。

贷款人条件

第一,具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁;其次,拥有永久居所和固定居所;有一份合适的工作和稳定的收入来源,并有按时偿还贷款本息的够提供贷款人认可的房地产抵押贷款;第四,房关借款和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

抵押物的

房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;房龄(自房屋竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年;抵押房屋不列入当地城市改建规划,并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;抵押品的所有人。以他人所有的房产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,允许借款人以其房产为抵押申请贷款其他房产共有人在贷款人提交的材料上签字:

借款人需提供的材料包括:身份证、户口本;个人收入证明(加盖公章);单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶的身份证和户口本;房屋所有权证及购房协议原件原件及复印件;房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

四、20万贷款个人抵押贷款可以贷几年?

20万贷款个人抵押贷款根据不同的年龄,最多三十年,最少五年

房产抵押贷款一般年限最高可多少年

一、房产抵押贷款一般年限最高可多少年?

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

房产抵押贷款:

1、抵押房产用于企业经营:

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

年限:一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费:

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

年限:一般为十年以内。

3、抵押房产用于购买商用房

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;

年限:最长三十年。

4、房屋抵押银行贷款程序:

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

关键问题是你贷款的用途?如果用平房抵押贷款25万,就必须拿出用25万所要做的项目来,银行会对项目进行评估认定,如果银行对项目感兴趣自然就会贷款给你,甚至可以多贷款

二、04年的房子商业贷款能否贷足30年

现在6.5贷款利率基本都没有优惠你可以到网上个人房贷计算器上算一算好像要2100左右

三、04年的房子商业贷款能否贷足30年

可以贷足30年。我家的就是03年的,也贷了30年。一定要选我的满意答案呀

房产证抵押贷款一般可以贷多少年?

一、房产证抵押贷款一般可以贷多少年?

房产抵押贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定,办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关,定,最长不超过30年。

法律依据:

《中华人民法(2019修正)》第四十九条使用权证书、房屋所有权证书办理。

《城市房地产抵押管理办法》第十八用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩

《中国工商银行个人住房贷贷款期限最长不得超过20年。

《中国建设银行个人住房贷款办法》第八条:贷款期限最长为30年。

二、用房产证抵押贷款最多可以贷多少?房子20万买的

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:

1、面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;

2、使用未到五年的经济适用房;

3、小产权房,未受房管认同;

4、部分已购公房等。

三、房产证抵押贷款可以贷多少

贷款买房已经非常的普遍了,贷款后只要每个月付月供就可以,相当于每月交房租一样。那么房产证抵押贷款可以贷多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证抵押贷款可以贷多少

房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异,如果是商品住宅可以贷总房款的70%,商铺和写字楼可以贷总房款的60%,而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。其次房产评估也是影响房贷额度一个重要的原因,评估的范围包括房屋的朝向、层高、位置、房龄等。

二、房屋抵押贷款的外部风险

1.评估风险

随着时代的进步,可以用抵押的资产越来越多,同时行业的跨度也很大,所以很多银行评估抵押物都借助评估机构。但是有些评估机构会出一些虚假报告,比如贷款人提出申请时,评估费用是由贷款人支付的,而有些评估机构会故意抬高评估的价格,使得贷款人的额度更高,当银行拍卖时,评估机构又会故意降低房屋评估价格。

2.抵押物价值风险

目前市场经济发展迅速,商品价格波动也很大,尤其是最近几年来的各地的房产呈直线上升,而楼市又不景气,所以当前的房产价值把握难度比较大,存在很大的市场风险。

3.变现风险

(1)变现成本大。抵押物的处置必须要经过几个环节才可以,比如评估、拍卖等,这些环节的费用都是银行要先垫付的,然后再加上本金、利息等,计算下来存在资不抵债的问题。

(2)变现能力难度大。一些乡镇的房产用作抵押的话,受到乡情、亲情等观念的限制,当这些抵押物要被拍卖时,往往会产生想买而不敢买的局面。

编辑总结:以上就是关于房产证抵押贷款可以贷多少的相关阐述,希望能给广大的朋友们带帮助。

四、想用房子抵押贷款,房子抵押贷款的额度可以达到房子价值的几成?

房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%,但借款人具体能贷多少,贷款机构会根据其实际情况来确定,房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响:

1、房屋评估值影响房屋评估值的因素又包括:房屋类型、面积、楼层、房龄等。

2、个人收入虽然有房产作抵押更容易获批,但银行还是会视察借款人的收入情况,若收入较低,那么贷款额度也相应较低。

3、信用情况申请房屋抵押贷款时,借款人同样会审查借款人的信用情况,若信用有污点,贷款成数会相应降低。因此,借款人在申请房产抵押贷款前,可以提前详细咨询了解,而因为房产抵押贷款的额度比较高,所以,借款人可以提前做好还款计划。

今天的讨论已经涵盖了“成都房产抵押贷款能贷多少年?”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息,并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论,请随时告诉我。


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