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成都房产抵押贷款能贷多少钱_成都房产抵押贷款能贷多少钱啊

时间:2024-07-03 17:32:03 来源:产品服务 点击: 作者:admin

成都房产抵押贷款能贷多少钱

好久不见了,今天我想和大家探讨一下关于“成都房产抵押贷款能贷多少钱”的话题。如果你对这个领域还不太了解,那么这篇文章就是为你准备的,让我们一起来学习一下吧。

文章目录列表:

1.抵押贷款房屋能贷多少
2.想了解一下,成都想要办理房产抵押的话,一般能贷的到几成...
3.用房子抵押贷款能贷多少
4.房产抵押可以贷多少钱?

成都房产抵押贷款能贷多少钱

抵押贷款房屋能贷多少

一、抵押贷款房屋能贷多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定,贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的抵押房产,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二,在确定抵押贷款额度之前,首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行,影响评估值的因素有很多,如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后,银行一般会按照评估价做七成按揭,也就是你家最高贷款额度是七成。

第三,影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定,70%的评估值在3年以下,60%的评估值在3-5年以下,50%的评估值在5-10年以下,40%的评估值在10-15年以下。

二、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱

房产抵押要求:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。温馨提示必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在和问题,不在政府规划的范围内;⑤抵押物为商品住房的,房龄一般/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱

一押房产估价的5到6成,5成普遍批的居多,二押很少房价的2成

四、房抵贷哪个银行好办理?

一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务,比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。

而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多,需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

想了解一下,成都想要办理房产抵押的话,一般能贷的到几成...

一、想了解一下,成都想要办理房产抵押的话,一般能贷的到几成...

你好,这要看你的房子是新的还是旧的!如果是新房的话可以贷款到7成,旧房要看你房子的楼龄。你之前有没有贷款?首次贷款那就7成,二次那就是4成了!贷款买车的不算的!

二、现在成都房屋抵押贷款的利率最低是多少?

一般情况下会在4%左右,你可以去微信小程序青驴上看看,青驴是成都正规的贷款服务公司,专业的咨询师会给你提供全方位解答。百度望采纳

三、成都商铺/写字楼抵押贷款能贷多少,利息是多少啊?

成都商铺写字楼是可以做抵押的,能贷多少主要是看评估价,能做评估价值的五层,利息是银行利息,有需要的朋友可以找楼主。

四、成都南边还有老破小吗?

这里是成哥说房,带你嗦,一字一句详细为你解答,成哥是通过直接实战,将最有用的方法传授给你们,让你们成为最

以下是“成哥说房”的粉丝提问精选

提“老破小”房子,究竟还能不能买?

回答:自住可以买,甚至它可能还具有一定的保值性;但老破小的增值性和流动性普遍比较差,老破小具有居住价值,几乎没有投资价值,所以如果看重房产的投资属性分析详见内部文章分享!

提问:成哥你好,我在成都市清,现在手里有20,想在大丰看二手老房子,是现在下手,还是等疫情下手买新房,希望成哥给

回答:你好,投资不建议买太老的房子,盘或次新盘。子弹20太少,反而影响选筹的判断和把成都市区全款房进行抵押融资,扩大资金流,更有价值的板块和楼盘。子弹有限主要有两种打法:一种是在成,另一种是在近郊新区买新一点的大房子,我更加倾向于排名前列种,买得比较稳一点,各种配套也会好一些。

提问:为什么市区二手房的涨幅明显不如近郊区房?

回答:值得投资的房子其什么这么说呢?

排名前列,低单价,永远是便宜的容易涨;第二,因慢慢成为存量人口;第三,人酒店、菜市场、地铁、**院、银行逐步完善有规划,市区密度高,想再搞规划只能,成本太高,一张白纸才是较好的;

现成都人普遍喜欢的占大多数的新盘,不愿意买市区老破旧,越高。当郊区新盘与市区区就开始价值回归。所以现阶段先买主城区

提问:成哥你好!准备置于成都主城区的老房子地段配套最后卖了3个月,降价20万情不好?

回答:其实,房子卖不卖得掉,以怎样的价格卖掉。并不取决于卖的这一刻,而是在很多年前,自己决策买这套房的刹那,就被决定了。主城区老破大,不要以为流动性有多好,即便在上海,流动性也是一要一轮超级大牛市才能赚到钱。

牛市沉淀脂肪;淡市需要释放部分脂肪,才能启动下一轮周期的引擎。淡市期,房产的流动性决定了安全感与稳定性。如果一个房子无法轻易卖掉,那么,它的资产价

房子是流动的货币!时买它时的思路了!

提问:成哥你好!市区最繁华地段配套完善的新房三房两厅月租金3-4千的房子,二手单价也就2已跌到1万整了。但是南边荒无人烟的天府门口买菜都买不到的地方遍地2万,稍微靠近市区成熟的新科技公司多些的万。我在成都市区北一环路内的老城区2015年夏天买一个70多平米的小三房(21),当时单价接近9千,产证快出来了,目前市场价2万整,目前3千每月出租中,距离地铁口走路5分钟,即将再通车一条地铁口距离小区侧门更近。我不知道是不城区的新盘有价值么?

回答:建议继续持有,还有升值空间。天府新区能否真正的发展起来?最后还是看产业发展,产业对于新区的发展至关重要,直接决定了人口能否有效流入。要买天府新区,除非少之又少的性价比盘,或者你追求品质的核心位置高端盘,其他买的基本上都是韭菜。

提问:成哥好,从成都现在的城市发展来看,市区老破小的可能也已经很小了。持有和投资老破小的逻辑和出发点在哪里?对于庭,如何最优地处置这类资产?

回答:房子的投资属性决定了价值大小除了是不是老破小,更重要的还是地段,所以要看房一线城市,如果是老小区周边写字楼多、商业中心不远,那么出租需求就高,出售需求也大。毕竟现在交通也没那么方便,距离是人们果旁边的配套好,那么价值又更上一层。价格也不会低。确实相现代人的居住需求不匹配。但对于刚需来说,大部分人考虑的还是地段、学区、配套这些附加值。新小区比老破小那么高。如果有多余的,有好机会可以置换。

提问:您二手房,但目前更倾向于一下直接住,刚需首套,排名前列考虑学区,第二考虑交通升值,预算110-140之间,目前一个孩子,想买套三,但是发现套三这个价不太好找,西海岸分开发区和胶南,麻烦老师给指点一下买二手房的注意事项。请教老师几个问题1、新房二手?2、套二套三?3、哪个区域比较合适,如果能推荐楼盘就更好了4、什么时候入手比较合适,年后小阳春会不会涨起来。5、房龄

回答:考虑居住需求,这个价位可以想办法买到套三小户型,给孩子做个独立书房这样。这个价格淘二手房好一些,省去时间和装修等成本。但购买二手房要注意房龄别太老,次新房较好10年之内,其次要多关注一下物业,好的物业对二手房有保值效果。星海城、凭海临风好一些。大概率不会涨,小阳春行情有限。

市区老房:单价高,位置好,配套完善。缺点:设施落后,户型一般,小区环境差。老城区的房产因为配套都已经兑现,所以升值较慢。而近郊的房产,随着商业配套、医疗配套、轨道交通配套的建立完善。它有一个较大的提升,所以近郊楼盘是投资的优选。近郊的房产无论是自助还是投资均优于老房产。但如果购买房产,是因为上学或者老人使用,建议选择配套比较完善的老城区房产。

提问:成哥你好,在县城有两套住房,一个商铺。住房一套自己住,一套父母住,都不适合卖出。手上30w,想在成都买房,但是听说要首付六成。应该怎么弄?找人垫资全款付清再抵押贷款的话,利息是不是很高?划算吗?只能贷十年吗?成都主城区只有北边便宜些,是买北边的主城区还是西边,南边的三环外?另外我在请教一下,武侯新区怎么样?看到首信汇有套二手房性价比不错。

回答:你好,子弹有限,一是建议出掉县城商铺,扩大资金流,二是可以采用全款抵押方式买入,找中介垫资公司配合,抵押7成,相当于首付3成,较高可以做到贷30年。成都非常不错,比较看好。成都房价扁平,爆炒的天府新区注意回避,太远且价格不便宜,现在限价慢慢放开,没必要再去了。优先主城区吧。

预算有限,建议在成熟商圈附近找小房子,考虑攀成钢、万象城、金融城一带。现在可以考虑买起来了,成都差不多到底了。

武侯新区可以考虑,属于后起之秀,紧追发展较好的青羊区、锦江区等这些老城区。经济总量在成都众多区域中也名列前茅。武侯区也是传统强区,成都“南富西贵"之说中的“南富指的就是武侯区。与发展成熟的老城相比,武侯区的发展更为迅速,更具房子升值和投资的潜力。另外,这里购房压力比老城区小,房价属于中上,生活节奏也适中,生活水平也中上,有性价比高的二手次新笋,合适可以尽快下手。

提问:成哥好,看上了成都天府新区的首开云著,195平四房,投资兼自住,精装修2.4左右包括6000的装修。这个盘所在区域规划是总部经济,据说潜力很大,应该会超过金融城。周边蔚蓝卡地亚清水2.6左右,还有保利和万科,都是高端盘,不过他们俩因为拿地价格和有配建等开出来的价格应该比首开要高一些。这个盘未来升值潜力如何?

回答:距离市中心偏远,区位优势不可能超过金融城。别听卖房人瞎扯。长线看,此板块升值性中等略强。如果当前定价比周边便宜一点,也只是眼前的小幅划算。从楼市短周期运行来看,当前成都楼市仍处于下行期,上车时机还早。

提问:县城的房子可以买吗?还是市区的房子更好呢?

回答:县城的房子也是可以买的,不过购买房子首先要从自己的需求出发。如果是投资的话,现在还不是好的阶段,不适合在县城购买房子。如果是刚需,在小县城买房时可行的,也是会保值增值的。

县城的房子好还是市区的房子好?

1、市区教育更好;2、市区医疗条件好;3、考虑增值空间。

未来各大城市的发展趋势已经很明显了,肯定都是以大城市为核心,然后带动周边开始的。这也就意味着未来很长一段时间大城市的发展还是要远远优于其他小城市的。在不考虑价格的情况下,市区的房子确实要比县城的房子好很多,单从周边的配套来看就要好很多,而如果是选择在市区购买房子的话,必须要考虑的也正是房子价格的问题,如果购房者的实力有限,也不必强求在市区购买房子,以上就是关于县城的房子和市区的房子哪个更好的介绍了。

以上来自“成哥说房”粉丝提问精选

用房子抵押贷款能贷多少

一、用房子抵押贷款能贷多少

法律分析:

根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的,抵押,贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。

用房产作抵押需要提交以下材料:

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金行驶证等等)。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第三百履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受或者第三人为抵押人,债权供担保的财产为抵押财产。

第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权动产优先受偿。

衍生问题:

夫妻贷

夫妻贷款需要满足的条件:夫妻双55周岁,夫妻双方个人征信在24个月内,不能存在不良记录或征信黑名单的情况;提供收入证明,可以证明还款来源以及其他资产证明;夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以、工作证明等材料。

二、房屋抵押贷款能贷多少

在这个买房任选的时代,我们在买房子的时候都会对总房款做一个预算。这样我们在选房看房的时候,心里也会有个底。那么,房屋抵押贷款能贷多少呢?房屋抵押贷款应该要注意什么问题呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房屋抵押贷款能贷多少

1、房龄、借款人的年龄、变现性以及房产的流性,都是会影响房子抵押贷款金额的因素。房产的评估价和贷款越高,那么能够贷款到的款项也就越多。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值贷款成数。

3、一般来说房龄越大,房屋的保值空间就越小,能够获得的贷款成数很低,甚至不能够贷款。位置偏远面积又小的房屋,贷款的成数也比较低。位置偏远面积又小,房产的变现能力就很差,因此贷款成熟低,或是不能够贷款。

4、房屋抵押贷款能都贷多少金额并不是固定的,一般来说都是要看房子的评估价,而且评估价并不是你认为是多少就是多少,而是需要通过专业的机构来评估。还有房子的具体情况,比如地域和产权问题等,有时候还要考虑申请人的个人条件,以及还款能力和个人信用的额度等。

二、房屋抵押贷款应注意哪些问题

1、银行在办理房屋贷款的时候,对于借款人所贷款的资金用途有着一定的规定。所以借款人在和银行申请贷款的时候,需要详细对银行说明贷款资金的用途。

2、并且在贷款平准放贷的时候,借款人需要提供贷款资金用途的证明。只要就是为了加强贷款自己流向的管理,房子出现骗贷等不良资金用途的发生。

编辑总结:关于房屋抵押贷款能贷多少呢?房屋抵押贷款应该要注意什么问题呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

三、我想用房产抵押贷款能贷多少

鼎源财富管理中心会第一时间估算您的房屋造价,并及时放款。详细利息手续可以直接致电财富专员高女士:15036998224.

四、公积金抵押贷款额度是多少?

最低是3万元人民币,最高是50万元人民币。

利用公积金进行购房抵押贷款,可以享受比商业贷款更低的利息。办理住房公积金贷款需要连续缴纳公积金一年以上,所以要按时足额交纳公积金。

申请者职业越是稳定,公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。

房产抵押可以贷多少钱?

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少,房抵贷最高可贷额度:

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的,住宅可贷额度最高为估值的70%,商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还,贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万,目前还有在还贷款100万,最高可贷250万(500万70%-100万)

抵押贷款对房龄有要求,住宅30年以上不受理,商用房20年以上不受理,有的要求过户半年以上,有的无要求。

谁都用资金紧张的时候,我自己用的贷款产品不下10个,综合下来,还是比较推荐度小满(原名百度金融)的有钱花,理由如上下:1、相比借呗和微粒贷的邀请制,有钱花可以主动申请。2、最高额度20万,最低年化7.2%,3分钟到账,已经很好用了;3、正规大平台,不用担心套路;

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以上内容仅供参考,不做任何贷款建议,网贷有风险,选择需谨慎!

房屋抵押可以贷多少钱?

1、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

房屋抵押贷款的利息计算:

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些

1、贷款尚未结清的房?产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。房一般按经济适用房管理。

4、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

现实中,不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下,贷款年限长的,那么利率就要高一些,也就意味着贷款人支付的利息要高一些。

法律依据:

《民法典》第四百一十二条,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

简要总结:

房屋抵押贷款的利息:1、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

房产抵押能贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定,贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的抵押房产,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二,在确定抵押贷款额度之前,首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行,影响评估值的因素有很多,如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后,银行一般会按照评估价做七成按揭,也就是你家最高贷款额度是七成。

第三,影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定,70%的评估值在3年以下,60%的评估值在3-5年以下,50%的评估值在5-10年以下,40%的评估值在10-15年以下。

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样,也就是房屋值30万元,贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算,现在的贷款利息如下。

60000x0.054X360000再除各36就是每月还的

7.56这个数字是很久以前的了

一至三年(含三年)5.40

三至五年(含五年)5.76

五年以上5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

今天关于“成都房产抵押贷款能贷多少钱”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题,并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。


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